호주에서 부동산을 통해 집 계약하기 (관련 서류 정리)

Posted by Joe Hey,dude!
2017.07.23 15:06 호주 이민


호주의 부동산을 통해 집을 렌트하는 과정을 영상으로 제작하였습니다.



유튜브 채널

https://www.youtube.com/channel/UCkhyUK0Zz_SruS2D46PT-GA



60편 _ 호주 부동산으로 집 렌트하기. 집 구하고 이사하고. 




빅토리아파크 (Victoria Park)에 위치한 부동산을 찾아가 매물을 알아보았는데 별로 탐탁치 않아서 

인터넷으로 방 두개짜리 아파트를 알아보았습니다.


Reiwa.com.au에 접속하여 검색을 했고,

홈페이지에서 보여지는 부동산 중개업자에게 전화를 걸어 약속시간을 정한 뒤

약속된 시간과 장소에 맞춰 나가면 

호주에서 렌트하는 기본적인 준비는 마칠수 있습니다.


호주에서 렌트할때 어떤 부동산 중개업자는 별로 물건을 팔 생각이 없는 사람, 혹은 초보 중개업자 처럼 보였고,

또 다른 중개업자는 매우 친절하고 유머도 있었습니다.


침실 두개, 거실 하나, 욕실 하나, 주차장 하나를 기본 옵션으로 한 호주의 아파트. 

호주의 부동산 중개업자와의 만남부터 이사하는 과정을 약 15분의 영상에 담았습니다.


영상에서 잠깐 소개되는 “호주 부동산을 통하여 렌트할 때 필요되는 서류”들은 아래와 같습니다.



Application Form (지원서)


마음에 드는 집을 발견했을 때 Application Form (지원서)를 작성할 수 있습니다.

이때 가격을 조금 흥정할수도 있습니다.

예를 들어 주당 A$ 300AUD 인 경우 가격을 A$ 280 정도로 적어낸 이후 부동산 중개업자에게 서류를 제출합니다.

이후 집주인이 이를 승인 하면 렌트 계약을 하게 되고,

그렇지 않은 경우는 부동산 중개업자에게 다시 가격을 흥정하던지, 아니면 집주인이 원하는 가격을 주던지, 아니면 취소 하시면 됩니다.


서류는 아래와 같습니다.





꼭 알아야할 사항들만 적겠습니다.


1. 다른 에이전시를 통해 렌트한 경험이 있으면 아래 내용이 필요합니다.

렌트한 경험이 없더라도 당신이 살았던 곳의 주소와 기타 정보를 요구할 것입니다.

- 부동산 중개업자 이름, 부동산 매니저 이름

- 전화번호

- 주당 렌트비

- 렌트 기간


2. 고용 여부

자영업자 혹은 무직일 경우에도 수입에 대한 정보를 요구할 것입니다.

- 고용주 사업명

- 고용주 이름

- 고용 기간. 12개월 미만인 경우 이전 직장 정보 필요


3. 추천인

- 가족, 친구 제외

- 추천인 전화번호


4. 추가 요구사항

- 모든 지원자 신분증 (운전면허, 여권, 출생신고서 등)

- 가장 최근 페이슬립. 없으면 은행 잔고증명 또는 센터링크 Statement

- 비자 정보


건물에 따라 $50 혹은 $100의 디파짓이 요구될 수 있습니다.

디파짓은 전체 금액에서 제외됩니다.






눈에 띄는 내용만 적어보겠습니다.


Option Fee : 지원자가 임대인 혹은 부동산 중개업자에게 내는 돈. 렌트 비용에 따라 $50 혹은 $100불로 책정됨.

만약 계약이 취소되면 환불 받을 수 있음.


Equality

입주인을 선택함에 있어 성별, 결혼 여부, 임신, 성전환, 부모 자격 여부, 성적 취향, 인종, 종교, 정치, 불구, 정신병, 나이 등 어떠한 내용으로도 차별할 수 없다.




6 of 9 부터는 시간이 날때마다 해석하여 업데이트 하겠습니다.

영어공부 한다고 생각하시고 스스로 해석하셔도 좋습니다. :)

혹시 영어 잘 하시는 분 계시면 댓글로 해석 부탁드립니다.

너무 많아요 ㅎㅎㅎ 









Agreement (상호 동의 계약 내용)


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Condition Report

집에 입주를 한 이후 스스로 집 상태를 점검하는 서류입니다.




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    • Taesu jang
    • 2017.07.24 00:04 신고
    세심하게 올려주셔서 정말 감사해요!
    많은 도움 되었습니다 :)
    • Younga
    • 2017.07.24 09:41 신고
    꼼꼼하게 올려주셔서 감사해요!!
    저도 이번에 이사가는데 궁금한점이 많은데 영어가능숙하지 못해서요...
    이사 당일날 부동산이랑 계약서 쓰나요?
    저희 부동산이 그날 모든걸 하자고 하니 전기랑 물 이런건 미리신청해야하는거 아닌가 해서요ㅜㅜ

    글구혹시인터넷은 뭐쓰시나요??

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